9月30日下午,央行出臺新政放寬購房貸款,對首套房最低首付規(guī)定為30%,貸款利率下限位基準利率的0.7倍。同時對于已擁有1套房,并結清貸款的改善性購房者按首套房認定。在整體市場下行的背景下,個人房貸的重磅消息勢必會對市場有所影響,而這也是繼樓市取消“限購潮”后,限貸政策方面的“大動作”。“認貸不認房”的新政策,為與房地產息息相關的壁掛爐行業(yè)帶來新的發(fā)展契機。
由于中國樓市今年表現(xiàn)欠佳,經濟下行壓力大,為了加快下半年樓市的回暖速度,央行松綁限貸是大勢所趨,也是市場的需要。自6月份以后,各地陸續(xù)取消限購政策,但對樓市的刺激作用都不明顯,各地樓市也并沒有如預期般回暖,因此取消限貸是非常迫切的。按新政的認定標準,大批的改善性購房需求將得到釋放,對促進下半年樓市回暖作用將十分明顯,總的來說這次的限貸放開對樓市是一個重大利好。據(jù)新聞報道,這一政策“大紅包”陽光普照了不少開發(fā)商,不少二線城市都在黃金周看到了回暖的曙光,這種變化對房地產的配套設施(例如:燃氣壁掛爐)的研發(fā)和推廣具有積極的促進作用。壁掛爐企業(yè)可借助房地產市場的增長情況,把握時機,進行深耕細作,抓住這個發(fā)展的有利機遇期。
我國已出臺了相關保護和鼓勵節(jié)能環(huán)保產業(yè)的發(fā)展政策,政府主導的“一二五”計劃要求在新城市建設中增加節(jié)能產品的配套,對于綠色建筑工程項目,經濟適用房、保障性住房方面的投入并未減少,這也是未來壁掛爐行業(yè)重點發(fā)力的地方。其次,隨著近年來極端氣候頻現(xiàn),天然氣管道鋪設逐步完善、國民生活水平逐漸提高,家裝市場的紅火成都是可以預期的。此外,據(jù)采暖人士分析,在未來幾年里我國房地產的供應量會更多,而且更加注重產品的品質和質量,精裝修的房子增多,毛坯房減少,并且中小戶型增多,分戶采暖的壁掛爐體積小、智能化高、耗能低,可以滿足人們安裝小型家居的需求。
現(xiàn)如今,很多房地產商在新建的小區(qū)和樓盤都在不停地加入新元素,壁掛爐正是其中的元素之一。壁掛爐采暖和熱水一體化的設計不但節(jié)省了燃氣能源,也大大節(jié)約了寸土寸金的住宅空間。燃氣壁掛爐作為近幾年來新興的采暖方式,將獨立分戶供暖和自主控溫的理念及時傳遞給了大眾,能夠在新房之內配上燃氣壁掛爐可謂是錦上添花。對地產商來說,安裝了壁掛爐,則增加了吸引購房者的砝碼;對于購房者來說,購房入住前就已安裝好了壁掛爐采暖,不僅省下了一筆購買采暖設備的費用,還節(jié)省了很多裝修的麻煩和時間。近幾年來,瑞馬壁掛爐也與全國各地的房地產商展開深度合作,提升了消費者家庭采暖的生活品質。
政策調整后的房地產若能良性發(fā)展,將為壁掛爐行業(yè)帶來新的契機,尤其是綠色節(jié)能建筑的要求,恰好迎合了壁掛爐節(jié)能、環(huán)保的特點,相信未來壁掛爐行業(yè)將會迎來更大的發(fā)展空間!